'부동산 큰손' 3040세대 인천 연수, 용인 수지에 몰렸다…이유는?

수도권 아파트 매매시장에서 3040세대의 매매 비중이 여전히 높은 것으로 나타났다.

4일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 총 14만5780건의 매매 거래가 발생한 가운데 3040의 거래 건수는 절반이 넘는 8만2894건(56.9%)에 달했다. 2022년에는 총 8만 7299건 중 3040이 매수한 양은 4만4110건으로 전체 50.5%였다.

지역별로 살펴보면 인천에서는 연수구가 3040세대 매매비율이 가장 높았다. 연수구 전체 거래량 4271건 중 61%인 2590건을 매입했다. 이어 서구는 5462건 중 2992건으로 55%를 기록했고, 중구는 1429건 중 752건으로 53%의 매매가 이뤄졌다.

경기도에선 용인 수지구 아파트를 3040세대가 적극 매수했다. 수지구 전체 거래량 3666건 가운데 2549건을 매수했다. 비중으로는 69.5%에 달한다. 이어 성남시 분당구가 3058건 중 2113건을 매매해 69.1%를 기록했고, 수원시 영통구는 4006건 중 67.6%인 2707건을 매매해 뒤를 이었다.

서울에선 목동 및 신월동 일대 재건축 이슈가 뜨거웠던 양천구에 3040 매수세가 가장 높았다. 양천구 전체 1397건 가운데 970건을 매수해 69.4%를 기록했다. 성동구는 1378건 중 955건으로 69.4%를, 강서구는 1605건 중 1101건으로 68.6%를 매수했다.

한편, 인천과 경기권에서 3040세대가 몰린 지역은 일자리가 활성화된 지역이었다. 인천 연수구 송도국제도시는 2002년 셀트리온 입주를 시작으로 삼성바이오로직스 등 유수의 바이오 기업이 입주하며 글로벌 바이오 산업 거점으로 성장 중이다. 이외에 포스코이앤씨를 비롯한 포스코그룹 계열사, 한라그룹의 만도헬라일렉트로닉스 본사도 위치해 있다.

광교신도시에 걸친 용인 수지구는 삼성전자 수원사업장 및 본사의 주요 직주근접 거주지로 꼽힌다.

업계 관계자는 “서울 외 수도권의 경우 송도·용인 등이 양질의 일자리로 30·40세대 직주근접 수요를 흡수하고 있는 것으로 풀이된다”며 “통상 장기 모기지론을 활용해 부동산을 구입하는 국내 부동산 시장 상황을 고려해 볼 때 결국 안정적인 소득을 기반으로 장기 계획을 세울 수 있는 환경에서 내 집 마련이 가능하다는 것을 다시금 확인한 지표”라고 말했다.

이런 가운데 3040세대가 주목하는 송도, 용인 등에 새 아파트 공급이 예정돼 이목이 쏠린다.

송도국제도시 11공구에 GS건설과 제일건설(주)이 시공하는 ‘송도자이풍경채 그라노블’, 경기 용인시에는 대우건설이 시공하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’, 경기 수원시에는 GS건설이 시공하는 ‘영통자이 센트럴파크’가 분양을 앞두고 있다.
 

출처:브릿지경제

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