중흥건설그룹 중흥토건이 경기도 평택시에서 선보일 예정인 ‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’가 KAP한국자산매입의 안심단지 프로그램에 선정되어 관심을 모으고 있다. 이 단지는 약 482만㎡ 규모의 대규모 첨단 산업단지인 평택 브레인시티를 품고 있으며, 지하 2층부터 지상 35층까지 16개 동, 전용 59㎡ 및 84㎡ 총 1980가구 규모로 조성된다.
이 단지는 다양한 기업이 입주하는 첨단산업단지와 대학, 대규모 주거 및 상업시설이 함께 조성될 예정이다. 카이스트 평택캠퍼스와 아주대 병원의 개발 계획은 이 지역의 미래 가치를 높일 것으로 기대된다.
단지는 직주근접 효과를 통한 주거 선호도 상승과 부동산 가치 증가가 예상된다. 편리한 출퇴근이 가능한 위치에 자리 잡고 있으며, 교통환경 또한 우수하다. 수도권지하철 1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역과 인접하고, 평택제천고속도로 및 경부고속도로 등의 접근성이 우수해 교통 편의성이 뛰어나다.
생활 인프라 면에서도 장점이 많다. 유치원부터 고등학교까지의 교육시설과 은행, 병원, 약국 등 다양한 생활편의시설이 주변에 위치해 있으며, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등과 같은 유통 및 문화시설도 인접해 있다.
4Bay 설계를 적용한 이 단지는 채광과 통풍을 극대화한 구조를 선보이며, 넉넉한 수납공간을 통한 차별화된 거주 경험을 제공할 예정이다. 또한 안심특화설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰 입주민의 편의와 안전을 고려한 설계가 돋보인다.
한편, KAP한국자산매입은 이러한 부동산 시장의 변화에 발맞추어 수분양자들이 부동산 시장의 불확실성에 대처할 수 있도록 지원하고 있다. 안심약정 서비스를 통해 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이는 수분양자들에게 부동산 자산의 변동성에 의한 불안을 해소하고 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 기여하고 있다.
KAP한국자산매입의 안심단지 선정은 상당히 보수적인 지표와 기준을 토대로 검토되고 있다. 내부적으로는 청약아파트 분양가 적정성 평가에 관한 국가연구개발 지원사업인 TIPS에 선정된 RM모델이 활용되며, 외부적으로는 리치고 보고서, KB시세, 증권사 IM자료, 감정평가사의 감정평가보고서, 기타 프롭테크 보고서 등으로 준공 후 아파트의 기초자산 가치의 변동이 적고 안정적인지 등을 다양한 파라미터들을 활용하여 확인하는 프로세스로 운영되고 있다.
안심약정은 정당계약 종료일로부터 30일간 약정이 가능하며, 안심약정 체결시 입주시점에 취득원가를 회수할 수 있는 권리가 제공된다. 이에 따라 입주시점에 입주를 원하지 않으면 매수청구권 행사를 통해 분양가, 발코니확장비, 승인옵션, 취등록세를 모두 회수할 수 있는 이점이 있다.
안심약정 체결시 세대별 분양가에 따라 발생되는 중개수수료보다 저렴한 취급수수료를 추가요금 없이 딱 한번 납부하면 매수청구권 행사시 KAP한국자산매입의 법무대리인과 직접 매매계약을 체결하므로 별도로 공인중개사 수수료와 같은 비용이 발생되지 않는다.
안심약정은 부동산 자산의 변동성에 의한 수분양자의 불안한 심리를 해소해주는 부동산 헷지서비스이다. 입주시점에 유동성 경색 문제나 시세하락에 의해 즉시 매도하고 싶은 경우, 이사나 이직으로 거주하지 않게 된 상황들이 발생된 경우 아파트 구매과정에서 투입된 취득원가를 회수할 수 있는 권리를 제공함으로서 일상 회복이 가능하도록 도와준다.
해당 단지를 안심단지로 선정한 KAP한국자산매입은 부동산 분양가 적정성 AI평가모델에 관한 국가연구개발과제로 TIPS 프로그램 선정, 금융위원회 주최 한국핀테크지원센터 주관 핀테크 아이디어 공모전 수상, 서울핀테크랩 지원 프로그램 선정, 신용보증기금 혁신스타트업 선정, BNK금융그룹 스토리지 비 프로그램 선정 등 다양한 기관으로부터 인정받은 프롭핀테크 기업이며
수분양자가 매수청구권을 행사한 아파트를 매입하여 공익형 민간임대주택으로 공급하는 등 국민의 주거복지 환경에 긍정적인 영향을 주기 위해 다각적인 노력을 기울이고 있다.아파트 정당계약 후 안심약정에 가입한 고객설문에 따르면 헷지했지 안심약정의 가장 큰 장점은 가격하락에 대한 걱정을 줄일 수 있다는 답변이 62.5%로 가장 많았으며, 가용 현금이 많이 묶이게 되는데 매수청구권 행사 시기에 유동화 할 수 있는 점, 매일 뉴스기사나 정보에 감정을 휘둘리지 않게 된다는 점, 고분양가 시기에 심리적으로 많이 불안한데 도움이 됐다는 점을 나머지 가입 요인으로 선정했다.
지인 또는 타인에게 헷지했지 서비스를 추천한다고 응답한 비율은 95%, 담당 헷지매니저의 서비스 응답 만족도와 헷지했지 온라인 안심약정 신청 절차 만족도 모두 100%로 확인됐다.
KAP한국자산매입의 안심단지 프로그램에 선정 된 ‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’는 평택 브레인시티를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대되며, 자세한 정보는 헷지했지 안심약정 홈페이지를 통해서 확인이 가능하다.